让我们买不起房的真相是再等等

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最近,两个冲击波正在袭向楼市。一个是人民币贬值,已创下20多年以来的最大跌幅。第二个,是全国人大常委会明确提出房地产税立法的规划,此举意味着房产税改革正式上升为房地产税体系建设。

受以上两则消息影响,房地产市场再次躁动起来,讨论最多的是房价是否因此走入下行通道。于购房者而言,“再等等”的心态又一次蔓延。相比之下,高端置业者似乎更为理性,“只要经济能力允许,一旦看准,我就会马上出手。因为,房子不等人,房价不等人,稀缺的别墅更不等人。”燕西华府意向购房者李先生称。

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李先生的购房理念与任大炮不谋而合。“再等又要十年买不起房。”这是近期任大炮针对“楼市观望派”的一个回应。对于他,小编N年前就已路人转粉,他的每一次言论直接、犀利、直戳购房者要害,却几乎每次都命中。这一次,又会如此吗?

事实上,购房者的观望情绪如同房地产市场的一个隐形符号,当市场一片飘红之时,它隐藏得毫无痕迹。一旦有“利空”消息出现,它便瞬间现形并影响着部分购房者的买房决策。还记得2007年那次楼市调控吗?五次加息伤透购房者的心,房地产市场从2008年开始略有下滑,然而,也仅仅不到一年的时间,房价以报复性反弹的姿态重现市场;还有2010年的限购,同样给购房者带来房价下降的期待,进而衍生较为浓厚的观望情绪。结果是怎样呢?2010年12月,北京房价为22690元/平米,2011年同期,这一数据为23733元/平;2012年底为24518元/平米。2013年、2014年的12月房价分别是31465元/平米、32042元/平。2015年7月,北京房价为33205元/平米。这五年间平均每年涨幅接近10%。

各位网友应该也已经看到了价格走势,被评为史上最严厉调控的限购政策实施以来,房价非但并未下降,反而一直呈现稳步上升的态势,甚至在2013年形成了较为明显的上涨曲线。以一套100平的房子为例,你如果从2010年底“观望”到2011年底出手,那么购房成本多了10万块钱;如果”观望“到2013年底才出手,那么购房成本多了将近90万;如果今年7月才出手的话,那么购房成本已经比2010年底时多出了100万。

所以,房价一路向前跑,而你,确定仍然要“再等等”么?

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另一方面,如果你是一名刚需置业者,如果你是一名单身男性刚需购房者,当观望情绪阻碍你的买房计划,你想“再等等”,那么,女朋友或者说未婚妻能“再等等”吗?即便女朋友可以等,但是,丈母娘大人允许你“再等等”吗?

如果你购买的是高端豪宅,比如别墅,似乎更加缺乏“等待”的理由,原因无需做过多赘述。北京城土地资源愈加稀缺,高端住宅用地更加匮乏,而在售高端产品数量极为有限,稀缺性较为明显。以燕西华府为例,
9月即将推出叠拼新品,但不足200套的总量,也给不少意向购房者带来置业心理压力。另一个关键点是,别墅产品本身所特有的稀缺性、宜居性、收藏性等特性,赋予其更强的升值空间。600万元起的燕西华府叠拼新品,在一年后显然会不止于这个售价。华府系产品的增值路径就是明证:万城华府从2005年2.4万/平米的均价入市到现在二手房11万/平米的单价。已经增长4.6倍;西山华府2008年以1.8万/平米均价入市,目前二手房单价5万/平米,每年以接近15%的速度递增。如是,燕西华府叠拼新品如此价格入市,你可以等,房价能够“再等等”吗?

此外,燕西华府叠拼新品还将具备无可比拟的产品优势。如空间赠送幅度在同类产品中较为鲜见。在燕西华府的叠拼新品中,露台、阁楼、地下室等均有面积赠送,核算下来,上叠及下叠室内最高赠送面积约为130平。此外还赠送有40至200多平米的花园;而6.3米的超高挑空、8.1米的面宽以及4.95米的挑高地下室,则将进一步升级产品居住体验并提高性价比。

而在产品入市后,开发商还将推出多项优惠政策,优惠额度最高达50万。这样优质的房源,总量并不多,据悉仅200多套房源推向市场。目前,该项目正处于蓄客排卡阶段,由于房源过于紧俏,将采取先到先得的方式。所以,即使你要等等,如此超高性价比、诱人赠送面积能等等吗?如此大幅度的优惠力度能够“再等等”吗?
如此房源能等等吗?

说了这么多,那么问题来了,你确定要“再等等”么?

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